1．项目概况

华菱集团为适应集团发展需要，提升国际大公司的企业形象，改善办公条件及硬件设置，经多方论证，华菱集团拟在长沙市天心生态新城中心区建设集团总部。基地东距省政府办公新区约一公里，西南面有湘江蜿蜒而过，北面有青山路构成环状交通网络，交通、区位优势相当优越。

2．基地现状分析

基地地处湖南省长沙市长株潭经济一体化对接前沿的天心区，是引领城市发展的新坐标，而且处于行政文化中心的核心区域，从而更被视为天心生态核心区的门户 和形象。

基地特点分析：

1）湘府路为城市主干道，噪音对本小区的环境有一定影响。

2）场地与道路的高差约为5米。

3）场地内为山丘地带。

根据地形地点，采用内环形道路和小区进出通路将用地分为两块，基地北侧住宅组团，基地南侧为办公组团，中部为山地公园及运动公园，布局清晰，关系明确。整体布局顺应地形，巧妙利用高差进行设计。南侧的办公区前广场遮挡噪音，为小区提供安宁与祥和，中部的山景画廊成为生态公园的点睛之笔。

基地总占地面积约50441.92平方米，其南临湘府路，地块边线长约200米，西临新联路，地块边线长约210米。西、南侧用地边线为直线型，东、北侧用地边线为不规则折线型，场地平面状态为不规则形。基地拟建集团总部办公楼、商住楼及住宅小区。场地东北高西南低，自然地貌最高点与湘府路建成标高存在37米左右的高差，呈背坡向阳地形地貌。采光通风良好，西南方向是绵延起伏的青山和烟波浩淼的湘江，东南方向是湖南省政府，风景优美，视野开阔。

3．规划设计理念

山地建筑属于建筑形态的一种，结合地貌特征，依照坡度差异进行建筑布局，起到错落有致的效果，使建筑与山地自然景观相协调，从而避免高边坡现象的建筑格局。

成功的山地建筑所具有的形态特征主要有以下几点：其一，减少挖地；山地建筑要尽量保持地表的原有地形和植被，有效地保护地貌，可以避免工程产生较大土石方量。其二，不定基面；建筑布置要合理利用地形高差和山势，并随着地表层层升高呈现阶梯形布局，并在建筑内部形成不同标高底面。其三，山屋共融。建筑能适应各功能空间划分需要，形成与山体形态协调的建筑风格。

山地建筑形体表现形式大致可分为三种：

融入型：即注重山地原有环境的维护，并强调建筑与山体的融合；

共构型：即建筑与山体共同组合，塑造符合山地环境的景观；

超越型：即强调建筑功能分区与山体的有序结合。

集团总部办公主楼南面沿湘府路方向退用地红线约42米，集团总部办公附楼和商住楼南面沿湘府路方向退红线约17米，东面退红线约15米，西面沿新联路方向退红线6米，小区内住宅和商铺沿新联路退红线6米，东面退红线8-15米。整个小区四周退红线的距离满足政府规划部门的要求。

整个基地建筑容积率为1.7以上，建筑密度26.5%，绿化率42%，所有建筑绝对高度均控制在空军航道限高127米以下。

4．规划特点：

1）规划与基地地形和谐：充分利用地形高差，巧妙进行竖向设计。

2）规划与山景和谐：设计生态景观走廊，将山景图画引入小区。

3）规划与周边环境和谐：白色调的波浪曲线形态优美，与周边楼盘形成良好的对比共生关系

和谐——天人合一，人与自然和谐共生。